Numéro de Mandat : OVL-AF06406

Derniere mise à jour du produit : 17/07/2008

"Le Grandchamp" est un charmant terrain situé à seulement 8 km de Duras en périphérie d'un petit hameau paisible dans un environnement rural. Sur le terrain se trouve une construction en ruine que l'on peut remployer ou démolir.


Ce bâtiment dispose d'une large emprise au sol de 190 mètres carrés ce qui permettrait de construire une maison à 5 chambres. De plus le terrain est suffisamment grand pour y installer une piscine.
Le terrain à bâtir est sans vis-à-vis. Le hameau lui-même ne compte que 4 autres habitations. Il y a de plus un lac destiné à la pêche aux carpes à seulement quelques centaines de mètres de là.
Aucun permis de construire n'a été délivré pour les terres agricoles environnantes.

Une charge annuelle de 450 EUR est prélevée sur le terrain pour l'entretien des routes et de la fosse septique.

Cette propriété est située à seulement 8 km de la ville de Duras (tous commerces, écoles) qui dispose de toutes les commodités que l'on peut trouver dans une petite ville. Il y a de plus un arrêt de bus scolaire dans le hameau. Proche de là, la ville de Saint-Seurin dispose d'un bureau tabac, d'une épicerie et d'un bar. Bergerac est à 35 minutes de là (aéroport international). Bordeaux (aéroport de Mérignac, gare Saint-Jean) est à un peu plus d'une heure de route.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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