Numéro de Mandat : OVL-AF06419

Derniere mise à jour du produit : 21/07/2008

A 60 km de Tarbes, propriété agricole avec maison en pierres de 1871 de 280 m² et dépendances donnant sur un parc clos et arboré d'1 ha, avec un petit bois sur les hauteurs. Possibilité d'acquérir jusqu'à 88 ha de terres (agricoles et à construire) avec C.U.), un lac de 2 ha, d'autres dépendances, un C.U. de construction de 3 à 35 chalets en P.R.L. (Parc Résidence Loisirs).

Un parc magnifique arboré avec un petit bois sur les hauteurs entièrement clos, accompagne cette vieille ferme en pierres de 1871. Elle est composée de 2 cuisines équipées (20 et 10m²), 2 pièces de vie (72 et 25 m²) avec cheminées, une salle à manger avec cheminée, 6 chambres (dont 4 de 20 m²), une pièce borgne de 20 m² (pour rangement ou pour agrandir une chambre).
Sur une des terrasses, accolé à la dépendance, un joli puit (eau potable).
Une partie de la maison a été rénovée intérieurement, et la maison est actuellement utilisée en deux appartements (sans séparation, car même famille).
Deux chaudières (fuel de 1998 et bois de 1982) permettent de chauffer la maison.
L'assainissement est relié à une fosse sceptique.
Les huisseries sont en bois avec simple vitrage, les murs de la maison font 80 cm d'épaisseur et permettent une bonne isolation.

Les dépendances et les greniers peuvent être transformées en chambres ou gîtes.

Elle est située à proximité des commerces :
12 km (5') du village avec médecin, supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeurs ...
1H de l'aéroport de Pau, 130 km de Toulouse, 60 km de Tarbes, 1H30 de l'océan, 2H15 de Biarritz, 3 H de l'Espagne, et 25' d'un petit aérodrome.

La ferme avec le parc clos de 10000 m² se vend 660 000 Euros (réf. 6419).

Peut se vendre en complément de ce bien diverses références, pour création d'un grand ensemble de parc de loisirs, chambres d'hôtes, petites cabanes en bois dans les arbres de la propriété en résidence de vacances...

Réf. 6420 : (attenant à réf. 6419), environ 11 ha avec C.U. de 3 à 35 chalets en P.R.L. (Parc Résidence Loisirs), avec un lac artificiel d'environ 2 ha (contenance d'eau 63000 litres) et un hangar agricole d'environ 540 m², Prix : 388 200 Euros.

Réf. 6421 : (attenant à réf. 6419), 1 hangar d'environ 500 m² avec terrain attenant d'environ 6 ha, Prix : 111 000 Euros.

Réf . 6422 : (se situant à 2' de réf. 6419), 1 terrain d'environ 25 ha avec un petit bosquet (idéal pour création de cabanes en bois dans les arbres), C.U. pour 8 ha (électricité et eau sur place), et un permis de construire pour une maison de 185 m² (entrée et terrassement déjà réalisés),
Prix : 444 400 Euros

Réf. 6423 : (se situant à 3' de réf. 6419), une parcelle agricole d'environ 35 ha (28 ha d'un seul tenant et 7 ha de l'autre côté de la petite route, arborée par endroits (conviendrait parfaitement à terrain de golf ou autre), Prix : 333 300 Euros

Réf. 6424 : (se situant à 3' de réf. 6419), 1 terrain d'environ 10 ha pour 2 parcelles avec des bois (demande de C.U faite pour 8 maisons), terrain partagé par une petite route et viabilisé à un endroit, Prix : 333 300 Euros.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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