Numéro de Mandat : OVL-AF06461

Derniere mise à jour du produit : 05/08/2008

A 3 km de Nogaro, cette villa de 156 m² habitables offre également un chai de 67 m², et, à l'étage, une surface de 174 m² à aménager. Séparées de la maison, les dépendances inspirent à la création d'un gite ou d'un atelier.

Bricoleurs et décorateurs dans l'âme, cette large maison n'attend que vous pour prendre soin d'elle, et elle vous le rendra bien.
De construction traditionnelle, un charme inévitable s'en dégage et vous serez impatient de vous mettre au travail.

Vous entrez par la cuisine et le coin repas de 30 m². A gauche, une porte s'ouvre sur le chai dont les cuves aux portes de béton feront l'objet d'une décoration originale. Cet espace pourra éventuellement améliorer celui du coin repas. De la cuisine, 3 marches vous mènent au salon de 30 m² où vous serez stupéfaits par la beauté de la grande cheminée. Sur la gauche, une alcôve de 13 m² par laquelle vous pouvez voir la cuisine. Sur la droite, une petite salle d'eau avec WC. Les poutres verticales des murs au fond du salon ont été dénudées et donnent une sensation d'espace. D'autant que l'on y devine le large couloir de 21 m² anciennement carrelé et qui desserts les 3 chambres. La première chambre de 30 m² avec une belle cheminée ne manque pas de charme. Une porte donne sur une deuxième pièce de 8 m² d'où l'on peut ressortir sur le couloir. La porte sur la droite découvre un escalier qui conduit à l'étage. La porte suivante s'ouvre sur la troisième chambre de 20 m² avec, là encore, une cheminée.
A l'étage, seule une chambre de 9 m² y a été aménagée. Un espace de 173 m² ne demande qu'à devenir habitable.

La structure générale et la toiture sont en très bon état.
Le chauffage est au bois.
L'électricité est aux normes.

Et quand vous en aurez fini avec les travaux de la maison, il vous restera les dépendances à aménager selon vos besoins.

Le jardin est arboré, entre autre d'un tilleul et d'un immense figuier aux fruits délicieux. D'un côté il y a un parc et de l'autre un jardin prés à être décoré de fleurs et plantes.
.Un cadre champêtre et verdoyant, au milieu des vignes et des champs de mais. Un voisinage de qualité, discret et sympathique, qui généreusement veillera sur votre maison en votre absence.

Le propriétaire accepterait de louer dans un premier temps avec une promesse d'achat à négocier avec lui.

A 3 km de Nogaro, une petite ville pleine de charme où se trouvent toutes les commodités. 25 km de l'Aire-sur-l'Adour et 60 km de Pau (TGV et aéroport).

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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