A 8 minutes au Sud de Tarbes, très agréable villa sur deux niveaux (150m²) 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 garages + 1 abri, une piscine hors-sol sur une parcelle de 951m² dans un lotissement calme.
Vous entrez par un portail électrique + un portier vidéo sur une cour gravillonnée propre et dégagée pour l'accès facile au garage pour 2 voitures (43m² deux portes coulissantes vers le haut dont une électrique, l'autre peut être également équipée) + 1 abri une voiture (23m²).
La porte d'entrée sous un porche ouvre sur la grande pièce à vivre (40m²), dont un coin salle à manger lumineux grâce à ses ouvertures sur les deux belles terrasses. La cuisine récente de (21m²), plus basse de deux marches par rapport au séjour, est entièrement équipée d'électoménager en inox brossé, très fonctionnelle pour servir les repas une grande partie de l'année sur la terrasse côté Est (32m²). Toujours en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre carrelée (Ouest,13m²) avec sa suite équipée d'une douche, d'une vasque et un WC.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (8 m²) pouvant servir de salle de jeux pour enfants), une buanderie (chaufferie au sol+ Styx), et un WC indépendant avec lave-main.
L'escalier de bois quart-tournant, mène à l'étage à 3 chambres (15, 11 m² sont à l'Est et une au Sud (7m²) transformable en mezzanine, toutes avec du parquet bois traditionnel, à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche de deux vasques ainsi qu'un WC. En redescendant par l'escalier on trouve dans le mur une petite porte qui accède aux combles qui servent de rangement.
Le jardin est très agréable et bien aménagé et ne demandant qu'un minimum d'entretien. Les deux grandes terrasses couvertes de 28 et 37m² + une de 21m² sont d'un grand confort et donne à l'ensemble une véritable touche d'esthétisme.
Au fond du jardin se tient une piscine hors-sol de 7 x 4 environ avec robot et une pergola au Sud. Une grande cabane (pool house) de 12m² en bois actuellement utilisée par les enfants est attenante au local technique de la piscine. L'accès au garage se réalise aussi côté jardin, par une porte.
Cette villa de 1995, bien exposée Sud face aux Pyrénées est très confortable et très agréable à vivre. La construction est traditionnelle et d'excellente facture, les murs et le toit sont très bien isolés. Le chauffage est au gaz de ville, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage et équipées de moustiquaires et les baies vitrées sont en aluminium. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Très bien située géographiquement, elle est proche de tout commerce, de toutes les commodités, et des écoles, à 8 minutes au Sud de Tarbes, de l'aéroport, de l'autoroute, à 10'de la gare (TGV), 10min. de Lourdes, 30min. de Pau (Ryanair), 1 heure de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 de Biarritz et de l'océan, 1h30 de Toulouse, 2h30 de la Méditerranée.
Il est : 13h37
