[ COUP DE COEUR ]
Numéro de Mandat : OVL-BAUCLO247
Derniere mise à jour du produit : 21/11/2008
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle de bains :
Nombre de WC :
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Surface Habitable : 365 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : m²
Surface du séjour : m²
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Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
€ |
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| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
648 000 € FAI |
| Soit : |
4 250 602 Frs |
Descriptif :
PRÉSENTATION : Près de Figeac, HAMEAU de trois maisons en pierre (la principale avec pigeonnier) et leurs dépendances sur 2.8 ha de bois, prairies et jardin, avec piscine et bassin à nénufars. Surface habitable totale de 365 m² et 12 pièces. Présence de nombreux détails architecturaux anciens, pièces spacieuses, belle atmosphère. Dans l'environnement protégé du Parc Régional des Causses du Quercy.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ :
MAISON PRINCIPALE AVEC PIGEONNIER (250 m² sur 3 niveaux) :
- Grand séjour (60 m²) avec plafond à caissons de 3 m de hauteur, grande cheminée ancienne en pierre donnant sur une terrasse (16 m²)
- Grand salon (40 m²)
- Salle à manger (36 m²) avec vue panoramique donnant sur une terrasse couverte
- Pièce à vivre (35 m²) avec cheminée "cantou"
- Cuisine et arrière cuisine (15 m²)
- 2 chambres doubles
- Salle de bains
- 2 salles d'eau avec wc Chaufferie et Cuve
- Buanderie
- Local poubelles
MAISON 2 (65 m² sur 2 niveaux) : Pièce à vivre avec cuisine américaine et cheminée - Chambre double - Salle d'eau - Wc - Cave
MAISON 3 (50 m² sur 3 niveaux) : Pièce à vivre - Cuisine - Chambre - Salle de bains - Wc
DÉPENDANCES :
- Dépendance en pierre comprenant 2 grands garages, 1 atelier et 1 appentis
- Four à pains indépendant couvert de lauzes
- Réserve de bois de construction ancienne recouverte de tuiles plates bordées de lauzes
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : Chauffage central au fuel - Fosse septique - ADSL - Façade est - Bâtiments et toitures en très bon état
TERRAIN : 2.8 ha de bois, prairies, jardin et potager + BASSIN à nénufars + PISCINE chauffée 5 x 10 m
SITUATION : Environnement protégé, isolé, à l'écart des nuisances - 11 km d'un bourg tous commerces - A 15 km de Figeac, sous-préfecture avec gare SNCF - A 30 mn de l'autoroute Paris-Toulouse (A20) - A 1 h de l'aéroport de Rodez
OBSERVATIONS : Restauration de qualité en pierre du pays faite dans les règles de l'art - Dallage de la grande maison en terre cuite ancienne. Belle situation - Authenticité - Confort - Bon rapport qualité-prix - Cachet - Volume - Charme - Atmosphère agréable.
PRIX : 648 000 euros (frais d'agence inclus)
RÉFÉRENCE: BAUCLO247
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Photos :
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Il est : 14h18
