[ COUP DE COEUR ]
Numéro de Mandat : OVL-BAUVIL268
Derniere mise à jour du produit : 21/11/2008
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bains :
Nombre de WC :
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Surface Habitable : 160 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : m²
Surface du séjour : m²
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Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
€ |
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| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
192 600 € FAI |
| Soit : |
1 263 374 Frs |
Descriptif :
PRÉSENTATION : A Salvagnac-Cajarc, ensemble de 2 jolies maisons en pierre de construction ancienne et traditionnelle (env. 160 m² au total - 5 pièces - 3 chambres) sur env. 916 m² de terrain.
Maison 1 (env. 90 m² - 3 pièces - 2 chambres)
Maison 2 (env. 70 m² - 2 pièces - 1 chambre )
De beaux éléments architecturaux : escalier en pierre, souillarde (cuisine ancienne), cantou (grande cheminée)..
A 4 km du charmant village tous commerces de Cajarc. Très belle opportunité.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ :
MAISON 1 (90 m² - Construite en 1850)
NIVEAU 0 (29 m² env.) : Palier avec penderie et escalier - Chambre 1 (15 m²) avec porte-fenêtre accédant au jardin - Salle de bains (baignoire d'angle, lavabo, jonc de mer et mosaïque) - Wc.
NIVEAU 1 (32 m² env.) : Pièce à vivre (29 m²) avec belle cheminée "cantou" ouverte sur le coté droit, plancher en chêne, coin-cuisine avec évier, plaque 4 feux et plan de travail + Souillarde (3 m²)
NIVEAU 2 (29 m² env.) : Chambre 2 avec plancher de peuplier et lavabo
MAISON 2 (70 m² env.)
NIVEAU 0 (35 m² env.) : Pièce à vivre avec coin-cuisine - Buanderie.
NIVEAU 1 (35 m² env.) : Grande chambre (8.4 m x 4.1 m) - Salle d'eau - Wc
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : Chauffage individuel au fuel et au bois - Cuve de 1 000 litres - fosse septique aux normes CEE - Double vitrage - Parabole - ADSL - Bonne couverture de téléphone portable - Façade est - Isolation phonique entre les niveaux 0 et -1 de la maison 1 - Restauration récente (1998) - Maisons et toitures en bon état.
TERRAIN : 916 m² arboré
SITUATION : Dans un petit hameau - Voisinage discret - 4 km des commerces (Cajarc) - A la frontière de l'Aveyron et du Lot.
OBSERVATIONS : Propriété située sur un très joli causse - Les 2 maisons fonctionnent de façon autonome - Grande demande de gîtes dans ce secteur - Les 2 maisons sont charmantes et comprennent de beaux éléments d'architecture.
RÉFÉRENCE: BAUVIL268
PRIX : 192 600 euros (frais d'agence inclus) Pour plus d'info visitez http://baudoin.idimmo.net
Photos :
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IDIMMO - Agent Immobilier M. BAUDOIN
46160 CAJARC |
Tél. : 05.65.10.68.25.
Fax : . Site Web : http://baudoin.idimmo.net
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Il est : 11h40
