Ancienne Labourdine fin 17ème à 20' de Bayonne, position dominante avec vue sur les Pyrénées, 150 m² habitable, 250 m² au sol de dépendances et un jardin de 7400 m² clos de mur et arboré avec une source.
Sur les hauteurs, cette ancienne Labourdine (ferme Basque traditionnelle), caractère et architecture authentique, est composée de deux appartements :
un T4 : au rez de chaussée, une entrée dans une pièce de vie avec cheminée d' environ 25 m² et un bel escalier en bois, une grande cuisine avec conduit de cheminée,
et à l'étage, trois chambres ( dont une grande chambre d'environ 28 m²), une salle de bains avec une baignoire et un lavabo, un wc séparé, et un grenier (petite hauteur sous faitage) avec 2 fenêtres.
Dans un placard de l'étage, un passage, qui a été condamné, peut être ouvert pour rejoindre une dépendance.
Le passage du T4 au T2 est actuellement bloqué par un mur, mais peut être ré-ouvert si nécessaire.
un T2 de 40 m² : au rez de chaussée : une cuisine avec conduit de cheminée, 2 autres pièces(chambres ou autre), une salle de bains avec une douche et un lavabo, un wc séparé
dans un placard du rez de chaussée, un passage pour aller dans une dépendance.
à l'étage un grenier avec petite fenêtre.
La toiture de la partie habitable a été refaite à neuf en 1999 (couverture, zinguerie, isolation), la charpente est d'origine et en très bon état,
Les dépendances accolées :
- 75 m² au sol sur 2 niveaux et demi, magnifique charpente en chêne (ouverte), couverture à vérifier;
- bergerie de 80 m² sur un niveau et demi, charpente bonne, couverture à revoir.
- deux anciennes pièces du berger pour environ 25 m².
- deux garages en façades fermés, toiture à réviser,
- un partie chaufferie rajoutée pour la chaudière et la cuve de 3000 L.
Toutes ces dépendances pourraient être rénovées (soumis à autorisation pour changement de destination).
Cette propriété pourrait convenir à une maison d'hôtes ou autre.
Le terrain est clos d'un mur en pierres, très joliment arboré pour 7400 m² ; une petite source naturelle se trouve sur le terrain, un piscine avec eau naturelle pourrait être installée.
Deux portails et deux entrées différentes sur la propriété.
Le chauffage est au fuel, les huisseries en bois simple vitrage.
L'assainissement est avec une fosse sceptique.
Un terrain à construire pour 8000 m² avec un CU positif (cos 0.12) se trouve à côté de cette propriété, il est à vendre pour 1200000 Euros (ref AF 06465).
Situation exceptionnelle à 3' du village avec toutes les commodités, 5' de l'autoroute, 20' de Bayonne, 25' de l'océan et de Biarritz, 20' Golf.
Il est : 15h09
