Capbreton, villa de standing meublée, avec piscine, jardin clos, sans vis à vis, pièce de vie de 64 m² avec cheminée double face, cuisine équipée, 3 grandes chambres avec leurs salles de bains privatives, dressings, sur sous sol complet avec studio, bureau, cave et double garage, piscine et dépendance, 1153 m² de terrain clos et joliment arboré.
Très belles prestations pour cette propriété de 1994 en parfait état (comme neuve), à 5' de l'océan et 2' des commerces, dans un quartier résidentiel.
Un portail coulissant et un portillon électriques permettent d'accéder à l'arrière de la maison (recouvert d'enrobé) et à l'entrée des deux garages en sous sol (portes électriques) et à l'entrée principale de la villa.
Dès que vous aurez franchi une montée d'escaliers et une entrée extérieure abritées, vous arriverez dans un hall spacieux de 10 m² donnant à gauche sur un grand couloir de 17 m² qui dessert :
un dressing de 6 m², un wc avec lave-mains,
une chambre de 17 m² donnant sur la terrasse par une porte fenêtre et salle de bains privative de 9 m² avec meuble cérusé 2 vasques, une baignoire, une douche multi-jets, et un wc fermé,
deux chambres de 15 m², chacune avec sa salle de bains privative de 4.35 m² (meuble avec miroir et une vasque, douche avec écran porte en verre sécurit, wc.
En face de l'entrée une cuisine équipée de 15 m² (façade châtaignier), qui donne sur une véranda récemment aménagé sur la terrasse et fermée par 4 baies coulissantes Area + stores Area + auvent électrique, la terrasse de 70 m² vous laissera apprécier l'extérieur très convivial de cette propriété.
Sur la droite de la cuisine et de l'entrée, une magnifique pièce de vie (salon, salle à manger) de 64 m² en L, avec une cheminée insert double face et accès direct sur terrasse par une porte fenêtre.
Cette villa se vend meublée avec tous les accessoires, home cinéma, cave à vins, chaîne hifi (HP séjour, salle à manger, terrasse) ... ou sans avec négociation. Le mobilier est sobre et comme neuf.
Un carrelage très clair recouvre tous les sols de ce niveau d'environ 200 m².
Une descente d'escalier nous conduit au niveau inférieur entièrement carrelé d'un couleur clair, dans un hall de 13 m², qui dessert,
une grande pièce de 30 m², qui actuellement est utilisée comme cuisine équipée/buanderie (ou studio),
une cave/cellier de 13 m² avec cave à vins (eurocave) et 2 congélateurs,
un bureau de 9 m² avec baie vitrée et baie coulissante,
un garage de 84 m² pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles isolantes électriques, fenêtres sur jardin, séchoir à linge, pompe et programmateur pour arrosage automatique, stock pour bois, coin atelier avec établi, robinet pour lavage.
La villa est équipée d'une alarme radio 'Daitem" 5 radars, contact sur toutes les portes fenêtres, 2 sirènes, contact sur chaque porte de garage, télécommande.
Le terrain de 1153 m² est clôturé, haies et arboré, arrosage automatique, éclairage et dalles autour de la maison.
La piscine de 10 x 5 + escalier rect. de 1.50 m, construction en Blokit Isolant de 0.25 haute densité + béton armé solidarisé au radier d'épaisseur de 15 cm en béton fibré armé et taloché fin - étanchéité et traitement du radier et de l'escalier au sanitized, feutre Biotex de protection traité anti-bactérien, Liner de 85/100 (au lieu de 75/100 utilisé), 2 projecteurs, 4 buses de refoulement, filtre de 18 m3, pompe 1.5cv, coffret électrique, 2 skimmers grande largeur, 1 trop plein, 1 régulateur de niveau électronique, 1 robot automatique, 1 traitement par électrolyseur + régulation automatique du PH, couverture automatique 1 volet électrique Hydra hors sol à lames blanches, 1 réchauffeur P.S.A. RE/U.
Un plage de 100 m² de dalles éclairée par 2 lanternes sur pied Keria et la partie abritée de 70 m² avec la véranda et le coin barbecue (brique réfractaire, grille et moteur électrique 30 kg, plancha 2 feux gaz) et jardinières.
Une dépendance de 9 m² en dur renfermant tout le systéme pour la piscine (partie cloisonnée), un wc, lavabo, chauffe eau, radiateur et douche le tout carrelé murs et sols.
Elle est située à 3 km de l'océan, 3' de l'entrée de l'autoroute, 20' de Bayonne et de la gare TGV et de l'aéroport, 30' de Biarritz et 1 h 30 de Bordeaux.
Il est : 01h28
