Numéro de Mandat : OVL-BAUGUE197
Derniere mise à jour du produit : 08/01/2009
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Nombre de salle de bains :
Nombre de WC :
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Surface Habitable : 300 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : m²
Surface du séjour : m²
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Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
€ |
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| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
481 500 € FAI |
| Soit : |
3 158 433 Frs |
Descriptif :
PRÉSENTATION : Près de Souillac, GRANDE PROPRIÉTÉ en pierre de 300 m² tout confort sur 9 000 m² de terrain avec piscine, tennis, sauna, pool house... Cette ancienne ferme restaurée avec soin comprend 9 grandes pièces dont 6 chambres. La propriété est aménagée pour l'accueil avec 2 parties et entrées indépendantes. Standing - Authenticité - Pièces spacieuses - Tranquillité - Prestations de qualité.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
NIVEAU 0 :
- Entrée / Bar / Petit salon avec cheminée
- Séjour / Salle à manger (48 m² env.) avec 2 doubles portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et poutres apparentes
- Cuisine (20 m² env.) avec double porte-fenêtre ouvrant sur l'espace repas extérieur (bancs et table en pierre)
- Pièce lambrissée avec nombreux rangements et porte-fenêtre
- Wc indépendant
- Atelier
- Cave à vins climatisée
- Buanderie avec lavoir / chaufferie
- Chambre forte de sécurité avec porte blindée "Fichet"
NIVEAU 1 : 2 escaliers desservent 2 parties distinctes
PARTIE 1 :
- Palier
- Chambre 1 principale
- Chambre 2 ou bureau avec cheminée
- Chambre 3 ou dressing room aménagé
- Salle de bains avec wc
PARTIE 2 :
- Palier
- Chambre 4 avec salle de bains / wc attenants
- Chambre 5 avec salle d'eau attenante
- Chambre 6
- Wc indépendant
NIVEAU 2 : Grenier aménageable 50 m²
ÉQUIPEMENTS / CONFORT : Maison entièrement climatisée - Chauffage central au fuel (citerne 4 000 l.) - Double vitrage - 2 Paraboles - 2 lignes de téléphone - système d'alarme reliée très performant - Cumulus de 200 litres - Fosse septique aux normes CEE - ADSL - Couverture téléphone portable - Façade exposée au sud - Bâtiment et toiture d'ardoises en très bon état.
TERRAIN : 9 000 m² env. composé d'un jardin plat complanté, paysagé et éclairé + verger + petit bois.
TERRAIN DE TENNIS éclairé (dimensions compétition)
TERRAIN DE BOULES éclairé.
PISCINE : (12.50 x 6.50 m) - Couverture télescopique électrique neuve (batteries solaires) - Chauffée - Fosse de plongée 2.60m - Terrasse solarium - Terrasse couverte.
POOL HOUSE : Douche - Cuisine d'été - Barbecue - Evier en pierre
SAUNA
ATELIER
2 DOUBLES GARAGES
LOCAL TECHNIQUE PISCINE
GRANDE PIÈCE rangement mobilier de jardin
SITUATION : Habitat clairsemé - A 5 km de Souillac, ville tous commerces avec gare SNCF - A 6 km de l'autoroute Paris Toulouse (A20) - A 15 km de l'aéroport le plus proche (Brive)
OBSERVATIONS : Standing - Authenticité - Pièces spacieuses - Tranquillité - Prestations de qualités
RÉFÉRENCE : BAUGUE197
PRIX : 481 500 euros (Frais d'agence inclus) Pour plus d'info visitez http://baudoin.idimmo.net
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Il est : 18h41
