Cette ancienne ferme est située au nord-est du Gers en pleine campagne pittoresque avec les champs vallonnés et des tournesols.
Elle offre une superficie de 170 m² avec 4 chambres, une grande dépendance et 5000m² de terrain. Il y a en option 15 ha de terrain attenant avec un lac (réf. 6535) et une maison avoisinante avec piscine (réf 6645).
Cette maison de campagne a beaucoup de charme avec sa construction traditionnelle, son agréable terrasse couverte, ses anciennes vignes qui bordent la terrasse, encadrant une vue superbe sur la campagne.
La maison avoisinante est hors de vue de la maison principale et peut servir de gîte idéal.
La maison est située au bout d'une longue allée, orientée à l'est, avec une terrasse couverte côté est et côté sud – offrant le choix du soleil ou de l'ombre.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans le salon/ salle à manger (45m²). Cette pièce est pleine de caractère, avec pierres apparentes, colombages, poutres et cheminée en pierre.
Côté nord de la salle à manger, se trouve la cuisine (9m²) – équipée, sol carrelé, fenêtre donnant sur la terrasse.
Un accès à la cuisine vous mène dans une grande pièce , lumineuse (45m²) avec des fenêtres à l'ouest et au nord, qui était une fois « cuisine d'été » où la propriétaire préparait le fois gras et les saucissons. Le sol en béton et à rafraîchir, mais avec beaucoup de potentiel, par exemple, pour créer une immense cuisine ou véranda.
Côté ouest de la maison, derrière le salon, un long couloir (14m²) divise les pièces à vivre et les chambres. Le couloir dessert 3 chambres – (12m², 11m², et 13m²).
Toutes les chambres sont moquettées. Chambre 1 a des placards encastrés.
La salle d'eau (4m²) et le WC se trouvent au bout du couloir où il forme un L. Vous avez la possibilité d'agrandir la salle d'eau ici, pour créer une salle de bain luxueuse avec une baignoire. Une porte donnant à la terrasse se situe en face.
Un escalier en bois mène du salon jusqu'au premier étage. Ici on trouve 1 chambre (16m²) avec sol en parquet. Les combles sont aménageables.
La couverture est en tuile, la construction est traditionnelle – les murs en pierre et les menuiseries en bois. Le chauffage est réalisé grâce à la cheminée et le chaleur souffle de la cheminée dans le couloir. L'assainissement est raccordé à une fosse septique.
La maison sur 5 000m² de terrain avec des fruitiers, des vignes, est entourée par la campagne et loin des routes principales. Il y a une dépendance (200m²), à gauche de la maison et un coin barbecue en face.
A 8km de St. Clar avec ses restaurants, base de loisir/lac et la fête d'ail ; à 15 mins de la ville marché de Fleurance ; à 40 km de la ville historique d'Auch, la capitale du Gers ; à 1 heure de Toulouse (Easy Jet, British Airways, Aer Lingus, FlyBe), et à 2 ½ heures de l'Océan et les pistes de ski
Il est : 13h42
