Numéro de Mandat : OVL-AF05119

Derniere mise à jour du produit : 27/11/2007

A moins d'une heure de Toulouse, découvrez ce petit paradis où vous n'entendrez que le gazouillement des oiseaux, le ruissellement de l'eau en bordure de la propriété et de son moulin classé fin 18ème, qui vous propose une bâtisse de Maître de 250 m² avec maison de gardien de 80 m² à l'entrée de la propriété et son ancien moulin sur 6 hectares de parcs, pelouses, prairies, bois aux mille sapins ainsi que son agréable coin cascade et toute la fraicheur de son sous-bois en bordure de rivière dont vous pourrez remonter le cours en barque jusqu'au prochain moulin, comme à l'ancien temps! ( promenade de 30 minutes environ ).

Pour accéder à la propriété, vous emprunterez un chemin verdoyant qui vous plongera dans un décor apaisant qui vous donnera envie d'arriver au plus vite à destination et, dès que vous aurez franchi l'entrée, vous aurez l´impression que le temps s´est arrêté.

A l'entrée et sur votre droite, vous découvrirez le vieux moulin en parti rénové (murs et toit) que vous aurez tout loisir de faire revivre (machinerie et ancienne roue à remonter), par sa piece principale facilement aménageable pour la création d'un gîte, d'une salle à manger d'été ou d'un salon d'hiver, superbe poutraison!

Puis vous découvrirez la maison de Maître avec son entrée d'époque avec son coin cuisine et cheminée antique qui vous ménera directement au salon et à la salle à manger rustique... ( poutres apparentes et sols en terre cuite ).

A l'étage, vous bénéficierez de 6 chambres exposées plein sud avec un panorama grandiose sur le parc et la rivière... La plus belle des chambres a une double exposition, sud et ouest, avec un balcon d'où vous aurez tout loisir d'apercevoir tôt le matin, les biches, chevreuils, écureuils, perdraux, faisans et autres, venirent se désalterer. Rarissime !

En dépendances et juste avant l'entrée de la propriété, vous trouverez un bâtiment.

La bâtisse est vraiment en pierre d'époque, facilement vérifiable par l'épaisseur des murs et le toit en tuile. Le chauffage central et la production d´eau chaude sont au gaz, (juste un petit détail : changement de la chaudiere car l'éxistante n'est pas assez performante) d'après le propriétaire! L´assainissement est réalisé par une fosse septique.

Cette propriété est idéalement plaçée dans un contexte de calme et de verdure, légèrement isolée afin de profiter pleinement de la nature. Le petit village à proximité, charmant à souhaits, n'a pas de commerce, ni de commodité. La ville la plus proche est à moins de 10 minutes, 40 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, 1 heure de l'Espane et des pistes de ski, 2 heures 30 de l'océan et 3 heures de la Méditerranée.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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