Numéro de Mandat : OVL-AF05084
Derniere mise à jour du produit : 27/11/2007
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 8
Nombre de salle de bains : 0
Nombre de WC : 0
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Surface Habitable : 320 m²
Surface Loi Carrez : 0 m²
Surface du terrain : 8000 m²
Surface du séjour : 0m²
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Etat Général : Non Communiqué
Exposition : Non Communique
Chauffage : Non Communiqué
Assainissement : Non Communiqué
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
0 € |
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| Taxe fonc. / an : |
0 € |
| Chauffage / an : |
0 € |
| Prix du Bien : |
788 000 € FAI |
| Soit : |
5 168 942 Frs |
Descriptif :
Près de Montpalzat dans le Tarn et Garonne (82) Ferme admirablement restituée sur 8000 m² sur une petite colline d'où l'on aperçoit des vignes et des bois.
La propriété consiste une grande grange de style de Quercy traditionnelle (utilisant actuellement une section du rez-de-chaussée comme une deux chambre gite), une ferme séparée et une petite maison. La ferme (actuellement utilisé comme un gite) a été complètement rénovée en 2004, le deux chambres gite en 2005 et la section principale de la grange en 2006/2007.
Excellence rénovation faite avec goût.
La piscine (10 m x 5 m) a été installée en 2004 et est en parfait état de fonctionnement.
La petite maison (50 m² au sol), qui doit être rénovée, pourrait fournir un revenu de plus. Elle contient 2 énormes cheminées.
Reste la connexion des radiateurs à la chaudière pour que le chauffage central soit opérationnel.
Les toits de la ferme et de la grange sont neufs et totalement isolés.
En tout, la propriété rénovée de 430 m ² comprend 8 chambres à coucher et 5 salles de bains arrangées comme suit :
FERME
Chaque fenêtre offre une vue étourdissante.
Le hall carrelé même à la cuisine, au salon, à une chambre à coucher, à la salle de bains et à une autre chambre à coucher.
La cuisine – 4.90 m x 4.60 m max
Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée, fenêtres, placards.
Le salon – 4.50 m x 5.00 m
Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée, fenêtres, placards.
La chambre 2 – 4.70 4.95 m x
Sol en tomette, poutres apparentes, fenêtres, placards..
La salle de bains – 1.85 m x 2.60 m
Sol carrelé, extracteur, cabine de douche.
La chambre 4 – 4.70 m x 4.60 m max
Sol carrelé, poutres apparentes, fenêtres, placards.
A l'étage :
La chambre 3 – 4.50 m x 4.40 m
Sol carrelé, poutres apparentes, fenêtres, vélux et placards.
La pièce à vivre – 9.30 m x 6.10 m
Sol carrelé, poutres apparentes, fenêtres, placards.
Enorme baie vitrée (3.00 m x 3.50) incorporant des portes à deux vantaux, hauteur sous plafond (6 m), murs de pierre. La cuisine équipée avec l'espace pour le lave-vaisselle, le four, table de cuisson (avec extracteur), l'espace pour la machine à laver et le réfrigérateur. Godin original, 'tomette'. Portes fenêtres donnant sur la terrasse.
Le vestibule – 1.40 m x 2.40 m
Les murs en pierre, WC, lavabo.
Escalier – 4.20 m x 2.70 m
Avec accès aux chambres à coucher.
La chambre principale – 6.15 m x 3.80 m
Sol en parquet, Sol carrelée, poutres apparentes, fenêtres, vélux, placards.
Une terrasse couverte – 2.80 m x 5.50 m
Jardin arboré, deux puits en pierre, cour et grand parking.
La piscine – 10 m x 5 m (la profondeur de 1.5 m)
La remise – 2.80 m x 5.50 m
Près de Montalzat (1 km) et Montpezat de Quercy (2.5 kms), toutes commodités et tous commerces, Caussade (8 kms) avec ses grands supermarchés. L'aéroport international le plus proche est Toulouse (70 kms),(BA, FlyBe et EasyJet, jet2.com et bmibaby).
Photos :
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Agence immobiliere Abafim
16 Avenue de la Marne
65000 TARBES |
Tél. : 05.62.34.54.54.
Fax : 05.62.34.66.60. Site Web : http://www.abafim.com
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Il est : 00h57
