8 kms de St Foy le Grande, cette propriété est sise sur un terrain de 2 hectares et se compose d'une grande ferme utilisée comme gite et d'un appartement attenant dont tout est laissé aux touristes, le revenu de cet ensemble est plus de 25.000 Euros par an.
Il y a une petite maison de propriétaires séparée avec son propre jardin. Plusieurs autres bâtiments y compris une grande grange qui pourrait être rénovée également en logement.
Cette propriété est située en Gironde et seulement à quelques minutes de la Dordogne et du Lot et Garonne. Vues panoramiques assurées.
Maison principale
Elle domine une cour de belle confection.
Le bar/salle à manger (11 m x 8.5 m) avec sol carrelé. Une très grande cheminée avec insert bois. Plafond de cathédrale (belle hauteur sous plafond) avec les poutres apparentes. Un escalier tournant en bois donne sur une galerie/mezzanine à l'étage supérieur. La mezzanine est actuellement utilisée comme un bar de loisir.
Les râteliers ont été conservés pour séparer le salon de la salle à manger. Beaucoup de cachet.
La cuisine (5 m x 5 m) sol carrelé. Fenêtre. Porte donnant sur le jardin. Quelques appareils sont inclus dans la vente, d'autres feront partie d'une négociation. Local chaufferie.
Une buanderie (3 m x 3 m) sol béton. Plomberie pour la machine à laver. Porte donnant accès à la grange.
WC séparés.
Chambre 1 (5 m x 4 m) sol parquet. 2 fenêtres. Porte donnant sur une terrasse. Salle de bains de suite (3 m x 3.5 m) le bain avec la douche, lavabo, radiateur ACOVA.
Chambre 2 : (5 m x 3 m) sol Parquet. Fenêtre. Radiateur. Salle de bains/douche, lavabo et chauffage. Toilettes séparés.
La chambre à coucher 3 (4 m x 2.5 m) sol Parquet. Fenêtre.
Chambre 4 (3.5 m x 3 m) sol Parquet. Fenêtre. Radiateur électrique.
Chambre 5 : (5 m x 4 m) En haut. Étage de parquet. Fenêtre. Cheminée. Radiateur.
La salle de bains est à côté de la chambre à coucher, sol en moquette. Bidet, douche, lavabo, le chauffage mural et les toilettes séparés.
Grenier qui pourrait être converti pour faire le logement supplémentaire.
Chambre 1 (5 m x 4 m) sol parquet. 2 fenêtres. Porte donnant sur une terrasse. Salle de bains (3 m x 3.5 m) baignoire et douche, lavabo, radiateur ACOVA.
Chambre 2 : (5 m x 3 m) sol parquet. Fenêtre. Radiateur. Salle de bains de suite avec douche, lavabo et chauffage mural. Toilettes séparés.
Chambre 3 (4 m x 2.5 m) sol Parquet. Fenêtre.
La chambre à coucher 4 (3.5 m x 3 m) sol parquet. Fenêtre. Radiateur électrique.
Chambre à coucher 5 : (5 m x 4 m) En haut. Sol parquet. Fenêtre. Cheminée et Radiateur.
Salle de bains attenante à la chambre, moquette au sol, bidet, douche, lavabo chauffage mural et les toilettes séparés.
Grenier qui pourrait être converti pour faire le logement supplémentaire.
Appartement
Cet appartement fait partie de la maison principale, il est séparé par une porte et comprend la Chambre 4 de la maison principale.
Bar : (5 m x 4 m) le Vieil étage couvert de tuiles. Cheminée ouverte. Fenêtre. Porte donnant sur le jardin.
Cuisine équipée : (3 m x 2 m) sol carrelé. Radiateur. Porte donnant sur le jardin.
Salle de bains : sol carrelé. Fenêtre. Douche, bidet, toilettes, lavabo. Radiateur.
La maison principale et l'appartement ont le chauffage central au fuel.
La Petite maison de Propriétaires
Bar : (5 m x 4 m) le mur en pierres apparentes. Sol carrelé. Poêle à bois. Portes fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine : (5 m x 5 m) sol carrelé. Portes fenêtres donnant sur la cour. Portes fenêtres dans la salle du bar. Placards ajustés. Plafond de clocher. Une partie a un mur exposé en pierres apparentes, plus placards d'entreposage.
Chambre 1 (3 m x 3 m) sol de Parquet. Fenêtre. Placards. Une salle de bains. Fenêtre de Velux. Douche, lavabo, toilettes, chauffage mural.
Chambre 2 : (4 m x 3 m) sol parquet, fenêtre. Salle de bains. Salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et chauffage mural.
Jardin clos.
Grange Principale
Attaché à la maison principale avec la mezzanine. Cuve à fuel dans la grange. Le toit a besoin d'être remanié mais aucune gouttière.
Plus petites Granges
Il y a 2 plus petites granges à l'arrière de la grange principale donnant sur une cour séparée utilisée comme parking supplémentaire. Autrefois anciennes écuries.
Terrain
Les jardins ont été faits dans la partie des terres (agricoles) de l'époque avec des haies, des arbres fruitiers et non fruitiers, massifs de fleurs.
Une piscine 10 m x 5 m avec alarme, complètement clôturée. Abri et véranda ombragée, prairie et bois.
A 2 kms du village et d'une boulangerie, d'un bureau de poste etc. 30 mins. de l'aéroport Bergerac. Bordeaux 1 heure
Il est : 01h03
