Numéro de Mandat : AF04414

Derniere mise à jour du produit : 27/11/2007

Idéalement situés en plein coeur d'un village historique près d'Ax-les-Thermes et à 1200 m d'altitude, cet presbytère habitable de 600 m² et ancien immeuble de 600 m² à réhabiliter (réf: 4394) offre un potentiel de développement très intéressant. Idéal pour des chambres d'hôtes ou des appartements ! Affaire rare par son emplacement et sa vue exceptionnelle.

Ce village historique recèle une particularité touristique intéressante et est restée pourtant longtemps inexploitée : un chateau Cathare. Particularité qui en fait aujourd'hui un endroit recensé dans la plupart des guides touristiques et drainent un flux de visiteurs sans cesse croissant. Ne serait il pas le moment de songer à s'y installer pour y developper des chambres d'hôtes ou d'y louer des appartements?

Dans cette optique, cet ancien immeuble pourrait bien être la meilleure affaire du moment. Avec une presbytère parfaitement habitable et d'une surface de 600 m² sur trois niveaux. Avec 2 grandes pièces au rez-de-chaussée, au 1er étage, une très grande cuisine équipé, un grand séjour avec coin salon,1 grande chambre, grande lingerie et ensuite un très grande salle de 300 m² servant de réfectoire. Avec au deuxième étage et troisIème étage une douzaine de chambres de 15 à 40 m². Egalement sur la troisème étage la possibilité de créer un grand appartement de 150 m².

Le bâtiment est en pierre, le gros oeuvre et les menuiseries sont en très bon état, la charpente est neuve et les plafonds sont isolés. Tous les cloisons intérieures sont en colombages (très rare!). Situation et vue exeptionnlle,tres belle terrasse de 500 m² avec vues dominantes sur le village et avec des arbres centenaires.

Sûrement la plus belle maison du village, par son emplacement, ses vues, son ampleur, son caractère, sa surface habitable, idéal gîtes étapes car en plein sur le chemin des bons hommes, sur place tennis, ski de fond,rando,village touristique été/hiver.

Bien sûr, il y a du travail de rénovation sur la partie colonie de vacances, mais passez la porte d'entrée vous découvrirez le formidable potentiel de ce bâtiment. Avec des grandes éspaces et avec beaucoup de fenêtres, ce qu'il laisse à vous d'imaginer et sans restrictions l'aménagement des pièces. Avec un situation plein sud! (réf : 4394)
http://www.abafim.com/fr/4394.html

Cette propriété se trouve, proche de tous les commodités ( écoles primaires, collège, magasins, medecin, etc), à 10' d'Ax-les-Thermes, à 55 km'de Foix et 1h30 de Toulouse et de l'aéoroport. A proximité de plusieurs stations de ski.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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