Située à 5' du centre ville de Bagnères, à 10' de l'autoroute, à 35' de la Mongie, villa au calme sur 241 m² habitables (8 ch) avec la possibilité de chambres d'hôtes et Gîtes, sur une parcelle face aux montagnes de 1 300 m².
Au rez de jardin, vous pénétrez par l'entrée Nord qui dessert une cuisine (12 m²) puis, une pièce principale de 38 m² avec une cheminée et un accès sur une terrasse extérieure à deux pas (10 m²) pour profiter pleinement de la vie agréable qui en découle dès les premiers rayons de soleil.
Le couloir dessert aussi deux chambres (11 m² et 14 m²), une salle de bains et des toilettes.
Une double porte vous mène ensuite sur un appartement indépendant T2 avec son accès extérieur, cette habitation peut être exploitée en Gîtes.
A l'étage, de part et d'autre d'un couloir sur ourdis, vous profitez de cinq chambres avec chacune un coin lavabo (possibilité d'installer facilement une salle d'eau/WC); 13 m², deux de 14 m², 16 m² et une de 28 m² avec un séjour, puis, une cuisine (13 m²), une salle de bains/WC (8 m²) et un WC.
Tout ce niveau est prévu pour de la location en chambre d'hôtes ou peut être indépendant avec le coin séjour et cuisine.
Du hall d'entrée, on accède sur le sous-sol (90 m²) composé de deux grandes pièces incluant la chaufferie et vous trouverez également un vaste garage jumelé de 56 m².
Son jardin s'étale sur 1 300 m² avec la majeure partie au Sud, avec des massifs fleuris et différents arbustes, vous profiterez de la vue face aux montagnes, tout en partageant un environnement agréable et paisible.
De construction traditionnelle (1972), sa toiture est en ardoise, les murs sont en parpaings, les menuiseries sont en bois, le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Située à 5' du centre ville de Bagnères, à 10' de l'autoroute et d'un golf, à 40' de Pau (Ryanair), à 40' de l'Espagne et des pistes de ski, à 1h20 de Toulouse, à 1h45 de Biarritz et de l'Océan atlantique, cette maison vous intéressera par sa grandeur et son potentiel touristique.
Il est : 08h00
