Numéro de Mandat : OVL-AF05867

Derniere mise à jour du produit : 11/03/2008

A Maubourguet, une maison de notable, propose 3 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une chambre d'hôte, 2 appartements T1 indépendants, des combles aménageables, une dépendance, l'ensemble sur une parcelle joliment arboré de 300 m² avec un puits. Elle est proche de toutes les commodités, sur un circuit festivalier et touristique.

Dès que vous aurez franchi une somptueuse entrée, vous aurez l'impression que le temps s'est arrêté et de vivre comme à l'époque, vous traversez une cour à l'italienne puis des escaliers vous conduisent sur la partie habitation. Un balcon vous mène vers la cuisine de 24 m², en continuité vous avez une salle à manger de 16.15 m² et le salon de 20 m² ou siège une magnifique cheminée. Un dégagement dessert une chambre de 12.74 m², une chambre de 19 m² ou trône une cheminée, une salle de bains de 6.54 m² , le wc et une chambre de 10.60 m². Elle est restée complètement "dans son jus": aucune modification ou extension n'est venue ternir cette demeure.

Au rez de jardin, vous entrez par un hall, vous découvrez une chambre indépendante de 24 m² avec des placards de rangement et une salle d'eau.

Un escalier en bois se positionne entre les deux dernières chambres, vous permettant d'accéder aux combles aménageables. Vous avez également un autre escalier donnant accès au rez-de-chaussée.

Une dépendance se place à côté de l'habitation, puis deux appartements de type T1 indépendants de la partie privée et entièrement autonome. Un T1 est loué actuellement pour 250 Euros/mois charges comprises

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus électriques pour les appartements. Le chauffage pour la partie privée se fait par une pompe à chaleur et des capteurs solaires assurent la production d'eau chaude (possibilité raccord gaz de ville). Les menuiseries sont en bois et pvc double-vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée sud sur une parcelle arboré avec un puits.

Elle est située à Maubourguet près des écoles et d'espaces verts, à 30 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), de l'autoroute, et d'un golf, 40 km de Lourdes, 45 minutes de Pau (Ryanair), 1h30 de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 d'Auch, 1h 30 de Toulouse, 1h 30 de Biarritz et de l'Océan, 2 h 10 de Carcassonne, 2 h 30 de la Méditerranée.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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