Numéro de Mandat : OVL-AF05889

Derniere mise à jour du produit : 20/03/2008

A 15 minutes au Nord-est de Tarbes, une ferme en L avec dépendance entièrement restaurée, propose 3 chambres, 1 bureau, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 terrasses, 1 belle dépendance sur un jardin joliment arboré de 5300 m² avec une vue sur les Pyrénées. Elle est proche de toutes les commodités.

Depuis la terrasse de 39 m², vous accédez à la cuisine de 28.36 m² ou siège une cheminée avec insert double foyer, un dégagement vous mène vers l'ancien chai magnifiquement rénové officiant en salon/salle à manger de 46.31 m² (vous avez un accès depuis la terrasse et une porte vitrée, vous offre la possibilité de créer une terrasse à l'ouest). En revenant sur vos pas un couloir avec des placards de rangement, vous conduit vers un wc, une salle d'eau de 6 m² et une chambre avec dressing de 16.66 m² (Une porte fenêtre donne sur une terrasse couverte).

Ces pièces tirent leur style de part le bois apparent et un style d'époque conservé.

Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, vous bénéficiez d'une chambre de 31.35 m², d'un coin bureau de 15.40 m² et d'une chambre de 34.38 m².(Un pallier vous permet de faire une extension sur la grange en L et un second escalier vous permet de revenir sur la cuisine)

Vous aurez tout loisir d'aménager une magnifique dépendance attenante à la maison de 18.40 m², avec un porche de 21.42 m², un grenier de 165 m² ayant la possibilité de communiquer avec l'habitation et une remise de 54 m² avec deux accès (un sur la cuisine et un sur le salon/salle à manger). Le potentiel de cette dépendance ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale.

Le toit est en tuile neuf, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz (citerne). Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique (à revoir).

Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et jouit de la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré de 5300 m².

Cette ferme en L est située à 15 minutes à l'est de Tarbes, proche des commerces et de toutes commodités, à 45 minutes de Pau (raynair) ,1h15 de Toulouse, 1 heure des pistes de ski, 1 heure de l'Espagne.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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