Numéro de Mandat : AF06145
Derniere mise à jour du produit : 07/05/2008
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle de bains : 0
Nombre de WC : 0
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Surface Habitable : 150 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : 600 m²
Surface du séjour : m²
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Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
0 € |
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| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
171 200 € FAI |
| Soit : |
1 122 999 Frs |
Descriptif :
Ce bien de 150 m² de surface habitable est situé en bordure du bourg de Chalais en Charente. Il comporte 4 chambres, une grande cuisine et un séjour. Il y a également une grange de 100 m², un grand garage de 45 m² et une parcelle de 600 m².
Bien situé en ce qui concerne les commerces et les écoles, ce bien est un investissement locatif idéal. On y trouve un sol en carrelage au rez-de-jardin et un beau parquet dans toutes les chambres.
Bien que 2 des chambres sont accessibles en passant dans les deux autres, l'aménagement en 4 chambres séparées ne devrait poser aucune difficulté particulière.
Au rez-de-jardin :
- une cuisine de 20,25 m² avec une cheminée d'époque et des poutres au plafond et 2 portes donnant accès aux jardins (en façade et sur le côté) ;
- le séjour de 22,75 m² offre des poutres au plafond et un grand placard intégré ;
- des toilettes ;
- une salle de bains avec baignoire, vasque et cumulus.
Au premier étage:
- une première chambre de 9 m² menant vers une deuxième chambre de 17,5 m² ;
- une troisième chambre de 12 m² menant vers une quatrième chambre de 12 m² avec des toilettes privatifs et une vasque.
Le grenier :
- accès au moyen d'un escalier ;
- ces combles avec leur plancher sont aménageables.
Sur le côté de la propriété se trouve une grange spacieuse de 100 m² avec de beaux volumes (double hauteur) et une mezzanine.
A côté de la grange se situe le grand garage de 45 m². On y accède par deux côtés à la fois.
Il y un jardin à l'avant de la propriété et un autre jardin en face de la grange et du garage.
La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du chauffage électrique, d'une bonne isolation et d'un toit en bon état.
Le centre de Chalais (supermarché, commerces, banques, restaurants, écoles) est seulement à 2 minutes de là. Périgueux et Angoulême (TGV, aéroport international) sont juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est seulement à 1h15 de route. L'aéroport international de Bergerac est juste à une heure et quart de route.
Photos :
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Agence immobiliere Abafim
16 Avenue de la Marne
65000 TARBES |
Tél. : 05.62.34.54.54.
Fax : 05.62.34.66.60. Site Web : http://www.abafim.com
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Il est : 14h28
