Numéro de Mandat : OVL-AF06230

Derniere mise à jour du produit : 27/05/2008

Cette belle propriété est située en périphérie de Chalais. Elle date de 1900 et elle comprend 3 niveaux. Elle offre 150 m² d'espace habitable, pas moins de 5 chambres, 4 salles de bains dont deux séparées, une grande cave et un beau terrain de 2300 m².

Elle a été très bien restaurée et entretenue et a conservé son cachet original avec une belle hauteur sous plafond, des fenêtres voûtées, de beaux volumes, un parquet en chêne d'époque, un escalier courbe en chêne également, une magnifique fenêtre à vitraux et des plafonds voûtés ouvragés.

Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée et un couloir avec 3 placards parfaits pour le rangement ;
- un séjour de 30 m² avec une cheminée en pierre ;
- une salle à manger de 19 m² avec un magnifique vitrail et un plafond voûté et ouvragé ;
- une cuisine de 12 m² en forme de L avec des unités intégrées, vue sur le jardin et une porte donnant sur la cave ;
- des toilettes disposant d'un lavabo.

Au premier étage:
- un grand couloir avec un placard intégré ;
- une première chambre de 16,8 m² avec une porte donnant sur un balcon en façade ;
- une salle de bains séparée avec baignoire, vasque, bidet et placard ;
- une deuxième chambre de 11,4 m² avec vue sur le jardin ;
- une salle de bains avec douche, vasque et bidet ;
- Des toilettes ;
- une troisième chambre de pas moins de 30 m² avec 2 penderies intégrées et salle de bains séparée avec douche et vasque.

Au deuxième étage :
- une quatrième chambre de 11,4 m² avec Velux et placard intégré ;
- une cinquième chambre de 14 m² avec Velux et placard intégré ;
- une salle d'eau avec douche et vasque ;
- l'accès aux combles.

La cave :
- spacieuse avec un accès depuis la cuisine et le jardin ;
- un sol en béton, des fenêtres et une bonne isolation ;
- une division en 3 parties comprenant : une salle de jeux de 30 m², une cave à vin et un espace de rangement avec un grand lavabo et un emplacement de machine à laver.

Le jardin :
Ce qui saute aux yeux, c'est que le jardin a été très bien entretenu. Il y a une terrasse à l'avant de la propriété avec des marches menant à la porte d'entrée. On y trouve du gravier, plusieurs parterres de fleurs ce qui donne un aspect très agréable à l'entrée. Le jardin lui-même est à l'arrière de la propriété. On y trouve 2 grands potagers et des essences variées de fleurs, d'arbrisseaux et d'arbres. Il y a plusieurs portails et des accès au fond du jardin avec un parking. Il y a là largement de quoi installer une piscine. Le terrain est clôturé.En outre, depuis le jardin on peut admirer le majestueux château sur la colline.

Le toit a été refait récemment ainsi que les gouttières et les Velux. Le double vitrage a été réalisé à l'aide d'un survitrage. Ce bien bénéficie aussi d'une installation de chauffage central neuve, de radiateurs électriques et d'un poêle d'appoint. Il y a également le tout à l'égout.

C'est une très belle propriété avec beaucoup de cachet et très accueillante. La façade est magnifique et l'emplacement en périphérie de ville est parfait.

Il y a là de quoi faire une belle maison familiale voire de monter un petit hôtel ou des chambres d'hôtes.

Le centre ville de Chalais est juste à deux minutes de marche : on y trouve toute une gamme de commerces et de commodités allant de la salle de sport au cinéma en passant par les supermarchés, les banques, les restaurants et les écoles.
Enfin, depuis Chalais le service SNCF dessert quotidiennement les villes d'Angoulême et de Bordeaux.
Angoulême (TGV, aéroport international) est juste à 45 minutes de là. Bordeaux (TGV, aéroport de Mérignac) est à 1h15 de route et les plages de l'Atlantique sont à 1h30 de là.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

Revenir à la Page Précédente