Numéro de Mandat : AF06240
Derniere mise à jour du produit : 04/06/2008
Informations générales sur le Bien :
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Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle de bains : 0
Nombre de WC : 0
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Surface Habitable : 154 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : 1030 m²
Surface du séjour : m²
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Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
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Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
475 € |
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| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
255 000 € FAI |
| Soit : |
1 672 691 Frs |
Descriptif :
Cette maison de 1911 avec jardin a été partiellement restaurée et compte 4 chambres plus une grange à restaurer dans un paisible village à 10 minutes de Saint-Aulaye.
Le rez-de-chaussée de cette propriété avec de beaux volumes a été entièrement rénové avec du carrelage et du parquet, du double vitrage, des volets en bois et de belles cheminées d'époque. Un grand porche a été ajouté à l'avant de la propriété et il sert de pièce supplémentaire. Au premier étage, quoique parfaitement habitable, des travaux sont à envisager pour restituer tout le potentiel de cette maison. Le grenier est suffisamment large pour être aménagé en 2 chambres mansardées. La maison dispose du chauffage central au fioul.
La cuisine de 25 mètres carrés est équipée et dispose de portes en bois, d'une cheminée avec un poêle à bois, d'un sol carrelé et de portes ouvrant sur le porche et l'escalier en bois qui amène au premier étage.
Le porche fait 14 mètres carrés, avec double vitrage et carrelage au sol.
La salle à manger de 25 mètres carrés dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin et on y trouve du carrelage au sol et une cheminée.
Une première chambre de 12 mètres carrés avec du parquet.
Le hall comprend une grande penderie intégrée avec un miroir.
La salle de bains de 16 mètres carré inclut une baignoire et une douche.
Des toilettes.
Il y a également un grand cellier de 24 mètres carrés qui ferait un bureau idéal disposant d'une porte d'entrée séparée et un escalier supplémentaire montant au premier étage.
Au premier étage :
- une seconde chambre de 12 mètres carrés avec du parquet ;
- une troisième chambre de 12 mètres carrés avec du parquet ;
- une quatrième chambre de 20 mètres carrés avec du parquet.
Et deux chambres mansardées sous les toits de 15 mètres carrés chacune.
La première grange fait 90 mètres carrés et comprend un étage et une pièce de rangement.
Il y a également une deuxième grange de 70 mètres carrés qui sert actuellement de garage avec de belles doubles portes et une cave.
Le village d'Echourgnac avec son ancien monastère est situé dans la belle forêt de la Double. Le village compte un bureau de poste, un petit supermarché et une école élémentaire.
Le village de Saint-Aulayes avec ses commerces de proximité et sa plage en bord de rivière est juste à 10 minutes de là. Montpon et Mussidan avec leurs écoles, leurs commerces et toutes les commodités que l'on peut attendre de villes moyennes sont à un quart d'heure de route. Bordeaux (aéroport de Mérignac) est à une heure de route, Périgueux (gare SNCF) est à 45 minutes de là et Angoulême (TGV et aéroport de Brie-Champniers) est à une heure et quinze minutes de route.
Photos :
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Agence immobiliere Abafim
16 Avenue de la Marne
65000 TARBES |
Tél. : 05.62.34.54.54.
Fax : 05.62.34.66.60. Site Web : http://www.abafim.com
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Il est : 23h31
