Numéro de Mandat : OVL-AF06251

Derniere mise à jour du produit : 06/06/2008

Situé dans un village hautement touristique en pleine montagne, vous disposerez d'un commerce bar brasserie positionné au mieux sur l'artère principale : surface commerciale de 50m², avec 70 places en terrasse. Cuisine équipée en sous-sol. Aux étages, 2 appartements de 70m² chacun, avec vu sur les Pyrénées.

Dans un site reconnu internationalement pour son paysage naturel et culturel, travaillant en été et en hivers, pour les randonnes ou pour le ski, nombre de touristes s'y rendent pour l'authenticité et la qualité des lieux. La clientèle est Française, Espagnole, Anglaise Hollandaise...

L'établissement en vente, situé sur l'artère principale, est à tout juste 100m du début du sentier.

Donc idéalement placé pour l'accueil des randonneurs et touristes à leur retour de promenade, vous pourrez proposer un service de qualité en leur proposant un rafraîchissement ou un encas sur l'une des 70 places assises de votre terrasse, ou bien en les invitant à l'intérieur du bar (50m² d'espace client). Sur le même niveau, contre la terrasse et donnant sur le bar, un espace pizzaïolo complètera l'offre variée que vous pourrez proposer. Derrière le comptoir, vous trouverez une arrière salle servant notamment à la plonge.
Suivant votre projet, vous aurez toute la facilité d'agrandir votre terrasse d'au moins 40m² coté sud.
La vente se fait avec le fond de commerce et la licence IV.

En sous-sol se trouvent les cuisines, la chambre froide (moteur neuf), le four à pâtisseries et le congélateur de marque Koma. A l'arrière du bâtiment une porte de service facilitera vos livraisons et l'accès à votre personnel.

Vous aurez également à disposition (prêt de courtoisie du voisinage) un grand parking bus et voitures pour votre clientèle en séjour chez vous.

Aux étages, se trouve actuellement deux appartements de 70m², un par pallier, disposant d'une entrée indépendante côté nord.
Chacun propose 3 chambres de 10 ; 12 et 13m², d'un salon avec espace cuisine de 22.5m², d'une salle de bain de 5m² et d'un WC de 1.5m², le tout réparti par un couloir privatif de 6m².
Vous pourrez en disposer librement pour vous ou bien les proposer à la location.

Possibilité de transformation en gîte ou en chambres d'hôtes.

La vue sur les Pyrénées est saisissante.

Evidemment le bâtiment est proche de tous les commerces, de toutes les commodités.
Ce village se situe à 30 minutes d'Argeles-Gazost, 1h10 de l'autoroute et de Tarbes, 1h40 de Pau (Ryanair), 2h45 de Toulouse (Easyjet).

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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