La propriété est située dans une impasse rédidentielle et très tranquille mais aussi proche de tout.
L'on y pénètre par une cour où l'on peut garer au moins 3 véhicules soit dans un box pour 2 voitures, soit dans le garage à volet basculant.
Le terrain de 2300 m2 est plat.
L'entrée de la villa (nombreux placards spacieux) s'ouvre sur une pièce à vivre de 62 m2 aux très beaux volumes (plafond rampants à la charpente apparente culminant à plus de 6 mètres).
Les sols sont en dalles de grès espagnol de 45x45 antidérapants.
L'éclairage est à variateur.
La pièce est illuminée par des fenêtres donnant sur le jardin et une ouverture en baie vitrée à galandage de plus de 2 mètres.
Le salon exposé sud s'ouvre sur une terrasse couverte de 12 m2 au sol de terre cuite rouge.
La cuisine attenante de 12 m2 est entiérement équipée : frigo américain, four à air pulsé, micro-onde grill, plaques de cuisson à gaz, plans de travail et bar en grant, hotte design, et de nombreux rangements de qualité et astucieux...
La cuisine très lumineuse (fenêtre et porte fenêtre) donne également sur une terrasse en terre cuite .
Depuis la pièce à vivre , l'on communique par une porte à l'espace-nuit qui depuis un couloir dessert :
une grande chambre de 22 m2 (aux grands placards de 70 cm de profondeur) qui donne sur le jardin ,
une autre chambre de 13 m2 ,
un wc pour les invités
une grande salle bain de 12 m2 ( prévue pour les handicapés) entiérement carrelée avec une baignoire d'angle , une bonde de sol et wc .
Grâce à un bel escalier aux rambardes design l'on accède à l'étage composé:
d'une loggia bibliothéque ,de grands placards éclairés et dressing
d'une chambre de 13 m2 aux plafonds rampants jusqu'à 4 mètres de haut (possibilité de mezzanine)
d'une suite parentale exposée sud donnant depuis le balcon sur le jardin , la piscine et les montagnes basques ; la chambre possède d'immenses placards de 70 cm de profondeur et de portes-miroirs ; la salle de bain est tout simplement un havre de détente et de relaxation (jaccuzzi, douche à l'italienne ,hydro-massage,, vasque moderne, ...)
La pièce est entiérement carrelée en faience.
La maison recèle bien d'autres charmes :
Notamment pour les journées et les soirées d'été: Le grand patio en terre cuite et azulejos (70 m2) donne sur la piscine de 8mx4m exposée sud (au local technique intégré) très protégée (sans vis à vis et cloturée de murs en pierre apparente) et sur une cuisine d'été couverte ( plancha, évier, bar, tabourets, frigos, hotte aspirante,douche d'extérieur ...)
Le jardin est planté de nombreuses essences exotiques : palmiers, oliviers, lauriers roses....
Mais aussi attenant à la maison une grande salle de gym de 30 m2 (pouvant être aménagée en studio indépendant, sorties eau, électricité,...)
La maison est très saine car montée sur un vide sanitaire à sable de 1m20 et entourée d'un drain périphérique, elle est équipée d'une chaudière de très haut de gamme à basse température et à surpression, toutes les huisseries sont en aluminium (en majorité oscillo-battants ), les cloisons intérieures sont toutes doublées, les passages de portes ont 1 m de largeur, la cave est immense haute sous plafond...
Une extension de 190 m2 est encore possible , et il existe une option pour acquérir un terrain de 4000m2 adjacent.
Une situation géographique idéale, à 10 mn des plages ,à 5mn de l'aéroport,de la gare TGV et de l'autoroute, 20' de l'Espagne, 2 h des pistes de ski,
Le fief du surf, du golf et une vie culturelle et festive intense.
Il est : 23h25
