Numéro de Mandat : AF06229

Derniere mise à jour du produit : 11/06/2008

Aux porte de Pau dans le quartier résidentiel très joli, chic et calme est située cette belle villa 160 m² à deux étages en parfaite état proposant 7 pièces : 4 chambres, un vaste salon 37 m², 2 salles de bain, cuisine équipée, sur le terrain arboré de 1450.m².

Une vaste entrée, ouvre sur un grand hall avec la cheminée, avec 2 grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse très appréciable et lumineuse sud face au jardin magnifique, arboré avec les fruitiers, bien entretenu.
De la cuisine moderne avec placards et complètement équipée vous accédez à une buanderie et garage.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre 12m², son WC et salle de bain.
L'escalier vous mène au premier étage avec 3 chambres dont une avec buanderie 25m², bureau, salles d'eau avec WC.

De construction traditionnelle (1981), mais les travaux récents, le toit est en tuile, les murs en parpaing, le chauffage est électrique, les menuiseries sont en bois, double vitrage, l'assainissement est raccordé au réseau urbain.
Avec un environnement très paisible et le voisinage peu visible, cette villa, exposée Sud, se place sur une parcelle très appréciable de 1450 m². Un abri serve de rangement de matériaux divers. Le portail principal est télécommandé.

Exposé sud, ce propriété est en excellent état et bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique et a de nombreux placards.

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Elle est entièrement équipée de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées pvc. L'assainissement est raccordé au réseau urbain.


Idéalement située, à 5mn du centre de Pau, 5mn de l'autoroute, 15mn de la gare et de l'aéroport, 1h des pistes de ski, 1h de Biarritz et de l'océan, 1h45 de Toulouse, 2h45 de Bordeaux.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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