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Fiche du Bien : Belle Maison et Commerce dans un des plus beaux villages de France (24000 Périgueux )
Coup de Coeur :

TRES BELLE MAISON Bagnères De Luchon 310 000 €   Plus de Détails



Numéro de Mandat : AF06239

Derniere mise à jour du produit : 12/06/2008


Informations générales sur le Bien :

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 6

Nombre de salle de bains : 0

Nombre de WC : 0

Surface Habitable : 450 m²

Surface Loi Carrez :

Surface du terrain : 200 m²

Surface du séjour :

Etat Général :

Exposition :

Chauffage :

Assainissement :


Les Tarifs :

Taxe hab / an : 2900 €

Taxe fonc. / an :
Chauffage / an :
Prix du Bien : 215 000  € FAI
Soit : 1 410 308 Frs 

Descriptif :

Ce sont deux maisons de bourg réunies, de 160 m2 au sol, de 2 étages, dans une rue piétonne l'été.
Les locaux sont dans la rue la plus commerçante du village.
La partie « magasin » s'ouvre par une porte automatique sur la rue et une porte sur le côté .
L'entrée particulière de la maison se fait par la petite rue.
Il y a donc 3 entrées, 2 dans le magasin et une pour la maison avec un escalier qui monte au 1er.
La maison comprend donc 2 étages. Le rez-de-chaussée qui est la pharmacie, les réserves et les laboratoires d'analyses, le premier c'est la partie habitation avec un grand salon salle à manger, refaite à neuf en 2004 (pierre apparente, hauteur de plafond 3 m ) cuisine, et une partie nuit avec 1 chambre et un cabinet de toilette WC , les deux, peinture refaite à neuf en 2004, avec porte fenêtre en double vitrage, volets neufs, donnant sur un balcon , une deuxième chambre, peinture refaite à neuf avec grand balcon donnant sur la rue porte fenêtres neuves en double vitrage, avec une salle de bain, une troisième et quatrième avec une salle de douche WC . Au deuxième étage il y a une grande salle de jeu de 30 m2 au moins ( pierre et poutres apparentes) et un puits de jour amenant la lumière par le toit, repeint en 2005 une petite fenêtre donnant sur les toits et 2 chambres avec pierre et poutre apparente. Une chambre donne sur la vallée avec une vue magnifique, et la deuxième sur la rue piétonne avec deux balcons vue sur les toits du village, porte-fenêtres en nyangon . Les arrivées d'eau n'ont pas été condamnés au deuxième étage.
Les greniers sont magnifiques et en bon état. Les caves sont voûtées et dominent à au moins 6 m sous plafond.
Elle possède également une cour intérieure.
La toiture a été refaite totalement ainsi que les descentes d'eau, le maçon a refait tous les joints et changés les pierres abîmés. La porte de la cave donnant sur la ruelle a été changée.

Cette grande maison pourrait être utilisée pour faire un gîte ou une maison d'hôtes.

Des travaux ont été faits continuellement pendant 24 ans.
Toute l'électricité est aux normes et a été refaite totalement.
Un système de sécurité fait sauter les plombs si un enfant joue avec les prises .....

Au niveau du chauffage, il y a une chaudière à fuel neuve de 2005 et une citerne dans la cave.
Le rez-de-chaussée et le premier étage est chauffée par le chauffage central et le deuxième, par chauffage électrique.
Il y a trois chauffe-eaux : 1 dans la cuisine, au gaz butane, 1 chauffe-eau électrique de 300 l dans la salle de jeux au 2ème, pour la salle de bain installé en 1987 et le cabinet de toilette du 1er, 1 chauffe-eau électrique de 100 l installé en 1992 dans le bureau du rez-de-chaussée pour la salle de douche du premier et un chauffe-eau à gaz butane dans un des laboratoires au rez-de-chaussée.

Le village est un des village les plus beaux de France. Il y a piscine tennis et Golf dans le village.... La rivière (la dordogne) est à 5 km. Il y a une école primaire, un collège. Le village fait partie du circuit des bastides.

Au mois d'octobre il y a le fameux marché aux noix tous les mercredi (noyeraie de Doissat) et le marché tous les samedis sous la halle.
Des festivités de village sont organisées toute l'année : lotos (quine), 100 km de Belvès( grande course de 24 h) fêtes de quartier sous la halle, et festivités d'été, fête de l'aviation, aéro-club ........(un des plus vieux de France).

La maison se trouve dans le Perigord noir , à 600km de Paris, 160km de Toulouse et de Bordeaux.
Sarlat est à 30 km, Les Eyzies à 20 km
Gare : ligne Paris - Agen
Aéroport de Bergerac 50 km


Photos :


Agence vous proposant ce bien :


Agence immobiliere Abafim
16 Avenue de la Marne
65000 TARBES
Tél. : 05.62.34.54.54.
Fax :
05.62.34.66.60.

Site Web : http://www.abafim.com


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