Numéro de Mandat : OVL-AF06331

Derniere mise à jour du produit : 15/06/2008

Présentation générale

Façade jardin
Pavillon 200 m² , 280 utiles, indépendant, 2 étages sur sous sol garage 2 voitures.
5 chambres nombreux rangements, dressings.
Salon salle à manger 50 m².
Quartier résidentiel.
Maison d'ami 23 m² équipé studio mézzanine et chauffé par la chaudière fuel de la maison principale.

Terrain paysager, nombreux arbres sapins et fruitiers : cerisier, prunier, abricotier, laurrier sauce, 690 m² situé angle d'une rue et d'une ruelle privée.
Propriété close et deux entrées indépendantes.

Exposition sud.



Le rez-de-chaussée

Salon, baies vitrées
Rez de chaussée de plain pied, beaux volumes.
Entrée, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains baignoire balnéo et douche multijets, chauffée sol et Acova.
Double circuit eau chaude (eau chaude instantanée.)
Placards, dressing, wc.
Salon salle à manger 50 m² baies vitrées vue sur jardin.
Carrelage travertin au sol


L'étage ou les étages, les combles, le grenier

Salle d'eau petite chambre
3 chambres : 12 m², 11 m², celle de 10 m² avec douche lavabo.
Wc séparés.
Salle de bains douche et baignoire.
Dressing mansardé mais grand volume.
Grenier avec plancher,accès par trappe. Il est aménageable.


Sous-sol

Garage
Sous sol carrelé sur vide sanitaire. Evacuations d'eau au sol.
Cave à vin climatisée.
Nombreux placards
Garage 2 voitures. Porte télécommandée.
Coin atelier.
Coin couture repassage.
buanderie. Plan de travail carrelé.
Chaufferie fuel.
Barbecue.



Chauffage, isolation thermique, eau chaude
Chauffage fuel. (peut être transformé au gaz en changeant le bruleur)
Consommation 2500 Euros /an


Les façades, les huisseries, la toiture
Construction des années 1960, Briques et parpaings.
Fenêtres et volets bois.
Baies vitrées alu Technal.
Porte PVC.
Toiture tuiles parfait état.
Alarme
Portail télécommandé.
Maison en très bon état, quelques rafraichissements peintures sont prévus

L'environnement
Quartier calme, pavillonnaire proche commissariat. Peu de circulation.



Proximité des transports, commerces, écoles, ...
Bus à 5 mn à pieds.
Située limite Soisy sous Montmorency.

Toutes ces expertises légales sont obligatoires faites dans le cas de l'achat d'un bien :

Amiante - Dpe - Ernt - Loi Carrez - Plomb - Ternites - Gaz

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