Numéro de Mandat : OVL-AF06338
Derniere mise à jour du produit : 28/06/2008
Informations générales sur le Bien :
|
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle de bains : 0
Nombre de WC : 0
|
Surface Habitable : 200 m²
Surface Loi Carrez : m²
Surface du terrain : 1290 m²
Surface du séjour : m²
|
Etat Général :
Exposition :
Chauffage :
Assainissement :
|
Les Tarifs :
| Taxe hab / an : |
0 € |
|
| Taxe fonc. / an : |
€ |
| Chauffage / an : |
€ |
| Prix du Bien : |
349 800 € FAI |
| Soit : |
2 294 538 Frs |
Descriptif :
Cette belle maison est vraiment agréable et dispose d'une large cour en gravier, d'un jardin clôturé, d'une grande salle à manger/séjour, d'un salon et de 3 chambres chacune avec leur salle de bains. Il y a en outre 2 chambres supplémentaires à rénover et plusieurs dépendances à mettre en valeur.
La maison a été rénovée avec soin et attention. Les sols en parquet ont été refaits. Les murs sont avec pierres apparentes, des salles de bains confortables et modernes ont été ajoutées et l'ensemble a été décoré avec goût. Les chambres sont grandes et lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée.
La salle à manger/séjour est une grande pièce (49.5m²), élégante, avec deux cheminées, du parquet poli, une double fenêtre sur la façade et une autre fenêtre donnant sur l'arrière, l'ensemble est lumineux et ensoleillé.
Le salon (16m²) est très agréable et confortable, chaleureux même avec sa cheminée, et dispose d'une double fenêtre avec vue sur l'avant de la propriété et il dispose d'un sol en parquet poli.
La cuisine (15m²) est entièrement équipée avec un sol carrelé, des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes également.
Il y a aussi une salle d'eau/cellier.
Les toilettes disposent de murs avec pierres apparentes (2.m²).
La cave est en très bon état.
Un escalier à la charentaise, courbé et en bois monte le long d'un mur aux pierres apparentes vers le premier étage.
Le premier étage :
Il y a une première chambre (17m²) qui offre une très belle vue sur la campagne et la cour et qui dispose d'un sol en parquet, d'un dressing attenant avec une penderie intégrée (8m²) et une grande salle de bains avec double vasque, deux douches et une baignoire(12m²).
La deuxième chambre (16m²) dispose d'une moquette, d'une double fenêtre donnant sur la façade, d'une penderie d'époque intégrée et de sa propre salle de bains (3m²).
La troisième chambre (13m²) dispose d'un sol en parquet et également d'une belle penderie d'époque.
On y trouve aussi la troisième salle de bains avec une baignoire (4.5m²).
Au deuxième étage :
Le grenier a déjà été divisé en 2 pièces (20 and 16m²) qui pourraient, sans qu'il soit nécessaire d'entreprendre de gros travaux, être aménagées en 2 chambres supplémentaires.
La réfection du toit est prévue par le propriétaire actuel.
La cour est grande (294m²), ensoleillée, et des parterres de fleurs ont été aménagés. Le propriétaire a prévu de faire apporter à nouveau du gravier. Il y a aussi un jardin clôturé à l'abri des regards, qui nécessite un peu d'entretien mais qui offre beaucoup de potentiel pour les amateurs de jardinage(900m²).
Les dépendances :
Une grande grange (300m²) en pierre qui pourrait être aménagée en gîte ou en maison d'amis.
Un garage.Deux ateliers (63 and 35m²)
Le joli bourg de Villebois offre de nombreux commerces de proximité, un restaurant, des bars, un office du tourisme, un château, une église, et les enfants peuvent y poursuivre leur scolarité jusqu'au lycée.
Angoulême est à une demi-heure de là (gare TGV et aéroport de Brie-Champniers). Bordeaux est facilement accessible en 2 heures. Périgueux et Bergerac (aéroport) sont à une heure et demie de route.
Photos :
Agence vous proposant ce bien :
|
|
Agence immobiliere Abafim
16 Avenue de la Marne
65000 TARBES |
Tél. : 05.62.34.54.54.
Fax : 05.62.34.66.60. Site Web : http://www.abafim.com
|
Contactez l'agence par e-mail :
Faire une Proposition pour ce bien :
Simuler un prêt pour ce bien :
Les Biens Associés :
Expertises Légales Obligatoires
|
Il est : 03h03
