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Réhabilitation des sites pollués : véritable défi :
Le cabinet Xerfi vient de publier une étude sur les marchés de la réhabilitation des sites pollués. Un véritable enjeu aujourd’hui, reflet de nombreuses années d’activité industrielle intensive. Revue de détail. L’étude du cabinet Xerfi fait suite à une prise de conscience de l’impact néfaste de décennies d’activité industrielle intensive, qui s’est accompagnée, dans les années 2000, d’une vague de réhabilitation de sites amiantés ou de friches industrielles. Et l’actualité de ces derniers mois ne manque pas d’exemples. Le plus symbolique reste celui de Metaleurop, qui après avoir défrayé la chronique en 2003, revient sur le devant de la scène cette année. Comme le rappelle l’étude Xerfi, Metaleurop a longtemps été synonyme de désastre écologique, humain et économique. Or, aujourd’hui, l’usine de transformation de plomb et de zinc reconvertie en pôle de revalorisation des déchets est élevée au rang d’exemple de réussite de réhabilitation d’un des sites les plus pollués de France. Et Xerfi de citer d’autres cas similaires : l’usine AZF de Toulouse, la Tour Montparnasse ou encore la Faculté de Jussieu… Preuve que la problématique des sites pollués reste un défi majeur à ce jour, Xerfi avance plusieurs raisons. D’abord, la pression foncière qui pousse à la réhabilitation d’anciens sites industriels, notamment en zone périurbaine. Dépollués, ces sols accueilleront des logements, des bureaux ou des bâtiments publics. Phénomène qui s’est produit en parallèle du développement de l’activité immobilière au début des années 2000. Ensuite, Xerfi évoque l’érosion du tissu industriel français depuis quelques années, engendrant un besoin important de réhabilitation. Ce besoin est issu des délocalisations de sites de production, des fermetures d’usines ou encore des cessions. Enfin, le cabinet insiste sur le renforcement des contraintes en matière environnementale qui a poussé à plus de transparence. Le ministère de l’Ecologie a ainsi mené le recensement accru des sites et des sols pollués dans l’Hexagone. D'autres Articles :
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